OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
1NP_kuchyna_IMG_0295
1NP_kuchyna_IMG_0297
1NP_kuchyna-spajza_IMG_0304
1NP_obyvacia izba_IMG_0291
1NP_obyvacia izba-jedalen-kuchyna_IMG_0292
1NP_riadiaca jednotka_IMG_0299
1NP_technicka miestnost_IMG_0350
1NP_technicka miestnost_IMG_0352
2NP_1_schodisko_IMG_0315
2NP_2_schodisko_IMG_0312
2NP_3_schodisko_IMG_0323
2NP_4_schodisko_IMG_0335
2NP_5_chodba_IMG_0313
2NP_detska izba_IMG_0322
2NP_kupelna_IMG_0324
2NP_kupelna_IMG_0328
2NP_kupelna-detail_IMG_0339
2NP_spalna_IMG_0331
2NP_spalna-satnik_IMG_0334
2NP_WC_IMG_0341
2NP_WC-detail_IMG_0345
exterierovy_sklad_IMG_0357
podorys 1 podl
podorys 2 podl
cetifikat hromada
OLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERA1NP_kuchyna_IMG_02951NP_kuchyna_IMG_02971NP_kuchyna-spajza_IMG_03041NP_obyvacia izba_IMG_02911NP_obyvacia izba-jedalen-kuchyna_IMG_02921NP_riadiaca jednotka_IMG_02991NP_technicka miestnost_IMG_03501NP_technicka miestnost_IMG_03522NP_1_schodisko_IMG_03152NP_2_schodisko_IMG_03122NP_3_schodisko_IMG_03232NP_4_schodisko_IMG_03352NP_5_chodba_IMG_03132NP_detska izba_IMG_03222NP_kupelna_IMG_03242NP_kupelna_IMG_03282NP_kupelna-detail_IMG_03392NP_spalna_IMG_03312NP_spalna-satnik_IMG_03342NP_WC_IMG_03412NP_WC-detail_IMG_0345exterierovy_sklad_IMG_0357podorys 1 podlpodorys 2 podlcetifikat hromada

Cena: v RK
ID zákazky:16004
Viac informácií Vám poskytne
Maklér: Ing. Mgr. Peter Vrták
Tel.:
0915 756 855, 0903 021 002
E-mail: peter.vrtak@vasarealitna.sk

Vaša Realitná ponúka záujemcom o nadštandardné bývanie v atraktívnej lokalite obce Lazany, nadčasovú novostavbu rodinného domu. 

 

Ide o 4 izbový dvojpodlažný samostatný rodinný dom postavený na slnečnom pozemku o veľkosti 650 m2. Pozemok je slnečný, orientovaný na juhozápadnú svetovú stranu. Zastavaná plocha domu predstavuje 85 m2. Stavba je jedinečného, netradičného vzhľadu, orientovaná obytnými miestnosťami do južnej a východnej pokojnej svetovej strany Úžitková plocha domu je 180 m2.

 

Lokalita:

Novostavba RD sa nachádza v tichej, dlhodobejšie vybudovanej lokalite  v zástavbe novostavieb rodinných domov. Lokalizácia novostavby ma veľké predpoklady pokojného bezpečného bývania a taktiež dostupnosť k obecnej dopravnej infraštruktúre. V blízkom okolí sa nachádza takmer kompletná občianska vybavenosť.  Základná škola, obchod COOP Jednota, futbalové ihriská, športoviská,kostol a pohostinstvá. Všetko podstatné pre život nájdete priamo v obci.  Taktiež sa tu nachádza pošta a stavebný úrad. Za plotom hory stvorené na turistiku a bicyklovanie a  v horúcich dňoch vás osvieži vodná priehrada.

 

Dispozícia: 

Na 1. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádza vstupná chodba, kotolňa s práčovňou, samostatné WC, schodisko, denná časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá priamy vstup na terasu

Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná spálňa so šatníkom, 2x obytná izba, chodba, kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné wc s bidetom, terasa

Pozemok : 650 m2

Zastavaná plocha : 85 m2

Úžitková plocha – 180 m2

 

Použité materiály: 

 

NOSNÉ KONŠTRUKCIE : Pásové oceľobetónové základy, drevostavba s nosných prvkov z KVH profilov , Strop a stropná doska z KVH profilov

OPLÁŠTENIE  :  Systém odvetranej fasády s hrúbkou tepelnej izolácie 376 mm, nosným hliníkovým roštom a difúznou fóliou. Povrchová úprava cementovláknité dosky Minerit bielej farby, HPL dosky Trespa v odtieni drevodekor a cementovláknité dosky Equitone v antracitovej farbe

ZASTREŠENIE : Jednoplášťová plochá strecha s jednostranným spádom a hydroizolačnou fóliou Sikaplan. Hrúbka tepelnej izolácie strechy 440 až 510 mm. Odvodnenie RD dvomi vnútornými zvodmi s akustickou úpravou RehauRaupiano.

OKNÁ, DVERE : Plastové okná a dvere zo 6 komorových profilov Schuco, výrobca Aluplast Prievidza s izolačným trojsklom so súčiniteľom prechodu tepla skla U=0,6 W/m2.K, bezpántové kovanie Siegeni

SCHODIŠTE : Systém oceľových schodníc, nástupnice a podstupnice  masívne dubové, zábradlie z bezpečnostného skla

ELEKTRO A OSVETLENIE : Domová prípojka je ukončená v kotolni rozvádzačom.Všetko zabudované osvetlenie vrátane vonkajšieho využíva LED technológiu. Vo všetkých obytných miestnostiach a kuchyni je pripojenie na internet a TV signál (bez vonkajších zariadení)

VETRANIE :Výmena vzduchu je zabezpečená vetracou jednotkou s rekuperáciou tepla od firmy PAUL, typ CLIMOS F 200 Eco s integrovaným predohrevom. Na výmenu vzduchu a rekuperáciu sú pripojené všetky miestnosti v RD

ZATIENENIE : Zatienenie RD je riešené žalúziami Kudela s motorickým pohonom a diaľkovým ovládaním – každé podlažie zvlášť, prípadne každé okno zvlášť. Zatienené sú okná a dvere z východnej, južnej a západnej strany objektu. Zatienenie slúži na elimináciu teploty v letných mesiacoch.

VNÚTORNÉ POVRCHY

  • Podlahy v obytných miestnostiach sú od výrobcu Egger, typ H 1068 odtieň orech Hudson AC4/32 11 mm V4
  • Podlahy vo vstupe, kuchyni, špajzi, kotolni, kúpeľni a na toaletách tvorí keramická dlažba od firmy Villeroy&Boch
  • Obklady v kúpeľni a na toaletách sú keramické od firmy Villeroy&Boch
  • Pozdĺžna stena v obývačke je tapetovaná
  • Všetky ostatné plochy stien sú zo sadrokartónu s maľbou bielej farby

 

KUCHYŇA A VYBAVENIE KUCHYNE : Kuchynská linka je atypický výrobok podľa návrhu architekta s realizáciou firmy Castill Prievidza. Drez je nerezový ,typ BlancoAndano 500-U. Linka obsahuje sortér odpadkov, pracovná doska je podsvietená LED pásom. Výtoková batéria je Hansgrohe. Súčasťou linky sú zabudované spotrebiče – plynová varná doska Bosch, umývačka riadu Bosch a odsávač pár Bosch.

 

KOTOLŇA A VYBAVENIE KOTOLNE : Kotolňa okrem kotla a zásobníka vody obsahuje rozvádzač, úpravu vykurovacej vody, ústredňu zabezpečenia objektu, rekuperačnú jednotku. Súčasťou je aj príprava na práčku, sušičku a umývací drez

 

KÚPELNE A TOALETY  : Kúpelňa je vybavená sprchovým kútom HUPPE, vaňou z glazovanej titánovej ocele BetteForm, umývadlom KOLO a výtokovými batériami Hansgrohe. Toalety sú vybavené WC misami Duravitso splachovaním Geberit, bidetom Duravita umývadlom KOLO. Všetky batérie sú Hansgrohe. Kúpelňa a toalety sú doplnené dávkovačmi mydla, držiakmi WC kefy, držiakmi toaletného papiera, držiakmi na pohár, háčikmi a držiakmi uterákov – všetko od FyEmco.

ZABEZPEČENIE A OCHRANA OBJEKTU : Zabezpečenie objektu bude odovzdané kupujúcemu vrátane všetkých dokladov a návodu na používanie. Súčasťou ochrany objektu a jeho užívateľov sú aj dymové a požiarne čidlá v detských izbách, chodbe a obývačke. V prípade zadymenia, prípadne požiaru systém vydá poplašný signál a informuje užívateľa pomocou mobilnej siete. Vytopeniu objektu vplyvom poruchy (napríklad umývačky riadu) bráni čidlo, ktoré vydá signál na uzatvorenie hlavného ventilu vody. Komunikácia s návštevou pri bráne je zabezpečená prostredníctvom domového videotelefónu.

OPLOTENIE : Oplotenie zo strany prístupovej komunikácie je riešené kombináciou gabionového a betónového múru. Brána je posuvná s diaľkovým ovládaním a s výplňou z ťahokovu. Oplotenie z južnej a západnej strany je stĺpikové s podhrabovou betónovou doskou a oceľovou zváranou výplňou v antracitovej farebnej úprave.

 

Rodinný dom bol certfikovaný Oprávnenou osobou a bol zaradený do kategórie A0 – čo znamená kategóriu PASÍVNY DOM s minimálnou spotrebou energie. Viď foto v prílohe. Kolaudácia prebehla v roku 2018.

Na základe uvedeného možno na záver uviesť, že tak ako realizácia tak aj celkové použité materiály sú nadštanardné.

 

V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte na tel.0915 756 855, 0903 021 002, alebo priamo na adrese Vaša Realitná s. r. o., Prievidza, Hviezdoslavova 3 /bývalá budova “C” Priemstavu, vchod vedľa lekárne/.

Meno:

Telefón:

E-mail:

Otázka:


Please leave this field empty.

Meno:

Telefón:

E-mail:

Nezáväzná
cenová
protiponuka:


Please leave this field empty.

Meno:

Telefón:

E-mail:

Termín obhliadky


Please leave this field empty.

Podrobné informácie
Lokalita: Lazany Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha:

180 m2

Stav: Novostavba
Zastavaná plocha:

85 m2

Prístupová cesta: betónová
Vek objektu: Steny: Stierky, Tapety
Veľkosť pozemku: Orientácia miestností: juh, západ, východ
Strecha: Rovná Krytina: IPA
Konštrukcia: zateplená Počet kúpeľní: 2
Vykurovanie: Ústredné, Plynové Počet WC: 2
Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere Počet kuchýň: 1
Okná: Plastové Počet izieb: 4
Vodovod: verejný Elektrina: 230V, 400V
Plyn: na pozemku Kanalizácia: verejná, žumpa
Podlaha: Plávajúca, Dlažba Počet podlaží: 2
Podpivničenie: Žiadne