OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
1NP_kuchyna_IMG_0295
1NP_kuchyna_IMG_0297
1NP_kuchyna-spajza_IMG_0304
1NP_obyvacia izba_IMG_0291
1NP_obyvacia izba-jedalen-kuchyna_IMG_0292
1NP_riadiaca jednotka_IMG_0299
1NP_technicka miestnost_IMG_0350
1NP_technicka miestnost_IMG_0352
2NP_1_schodisko_IMG_0315
2NP_2_schodisko_IMG_0312
2NP_3_schodisko_IMG_0323
2NP_4_schodisko_IMG_0335
2NP_5_chodba_IMG_0313
2NP_detska izba_IMG_0322
2NP_kupelna_IMG_0324
2NP_kupelna_IMG_0328
2NP_kupelna-detail_IMG_0339
2NP_spalna_IMG_0331
2NP_spalna-satnik_IMG_0334
2NP_WC_IMG_0341
2NP_WC-detail_IMG_0345
exterierovy_sklad_IMG_0357
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
podorys 1 podl
podorys 2 podl
cetifikat hromada
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERA1NP_kuchyna_IMG_02951NP_kuchyna_IMG_02971NP_kuchyna-spajza_IMG_03041NP_obyvacia izba_IMG_02911NP_obyvacia izba-jedalen-kuchyna_IMG_02921NP_riadiaca jednotka_IMG_02991NP_technicka miestnost_IMG_03501NP_technicka miestnost_IMG_03522NP_1_schodisko_IMG_03152NP_2_schodisko_IMG_03122NP_3_schodisko_IMG_03232NP_4_schodisko_IMG_03352NP_5_chodba_IMG_03132NP_detska izba_IMG_03222NP_kupelna_IMG_03242NP_kupelna_IMG_03282NP_kupelna-detail_IMG_03392NP_spalna_IMG_03312NP_spalna-satnik_IMG_03342NP_WC_IMG_03412NP_WC-detail_IMG_0345exterierovy_sklad_IMG_0357OLYMPUS DIGITAL CAMERApodorys 1 podlpodorys 2 podlcetifikat hromadaOLYMPUS DIGITAL CAMERA

Cena: v RK
ID zákazky:16004
Viac informácií Vám poskytne
Maklér: Ing. Peter Vrták
Tel.: 0915 756 855, 0903 021 002
0915756855
E-mail: peter.vrtak@vasarealitna.sk

Vaša Realitná ponúka záujemcom o nadštandardné bývanie v atraktívnej lokalite obce Lazany, nadčasovú novostavbu rodinného domu. 

 

Ide o 4 izbový dvojpodlažný samostatný rodinný dom postavený na slnečnom pozemku o veľkosti 650 m2. Pozemok je slnečný, orientovaný na juhozápadnú svetovú stranu. Zastavaná plocha domu predstavuje 85 m2. Stavba je jedinečného, netradičného vzhľadu, orientovaná obytnými miestnosťami do južnej a východnej pokojnej svetovej strany Úžitková plocha domu je 180 m2.

 

Lokalita:

Novostavba RD sa nachádza v tichej, dlhodobejšie vybudovanej lokalite  v zástavbe novostavieb rodinných domov. Lokalizácia novostavby ma veľké predpoklady pokojného bezpečného bývania a taktiež dostupnosť k obecnej dopravnej infraštruktúre. V blízkom okolí sa nachádza takmer kompletná občianska vybavenosť.  Základná škola, obchod COOP Jednota, futbalové ihriská, športoviská,kostol a pohostinstvá. Všetko podstatné pre život nájdete priamo v obci.  Taktiež sa tu nachádza pošta a stavebný úrad. Za plotom hory stvorené na turistiku a bicyklovanie a  v horúcich dňoch vás osvieži vodná priehrada.

 

Dispozícia: 

Na 1. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádza vstupná chodba, kotolňa s práčovňou, samostatné WC, schodisko, denná časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá priamy vstup na terasu

Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná spálňa so šatníkom, 2x obytná izba, chodba, kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné wc s bidetom, terasa

Pozemok : 650 m2

Zastavaná plocha : 85 m2

Úžitková plocha – 180 m2

 

Použité materiály: 

 

NOSNÉ KONŠTRUKCIE : Pásové oceľobetónové základy, drevostavba s nosných prvkov z KVH profilov , Strop a stropná doska z KVH profilov

OPLÁŠTENIE  :  Systém odvetranej fasády s hrúbkou tepelnej izolácie 376 mm, nosným hliníkovým roštom a difúznou fóliou. Povrchová úprava cementovláknité dosky Minerit bielej farby, HPL dosky Trespa v odtieni drevodekor a cementovláknité dosky Equitone v antracitovej farbe

ZASTREŠENIE : Jednoplášťová plochá strecha s jednostranným spádom a hydroizolačnou fóliou Sikaplan. Hrúbka tepelnej izolácie strechy 440 až 510 mm. Odvodnenie RD dvomi vnútornými zvodmi s akustickou úpravou RehauRaupiano.

OKNÁ, DVERE : Plastové okná a dvere zo 6 komorových profilov Schuco, výrobca Aluplast Prievidza s izolačným trojsklom so súčiniteľom prechodu tepla skla U=0,6 W/m2.K, bezpántové kovanie Siegeni

SCHODIŠTE : Systém oceľových schodníc, nástupnice a podstupnice  masívne dubové, zábradlie z bezpečnostného skla

ELEKTRO A OSVETLENIE : Domová prípojka je ukončená v kotolni rozvádzačom.Všetko zabudované osvetlenie vrátane vonkajšieho využíva LED technológiu. Vo všetkých obytných miestnostiach a kuchyni je pripojenie na internet a TV signál (bez vonkajších zariadení)

VETRANIE :Výmena vzduchu je zabezpečená vetracou jednotkou s rekuperáciou tepla od firmy PAUL, typ CLIMOS F 200 Eco s integrovaným predohrevom. Na výmenu vzduchu a rekuperáciu sú pripojené všetky miestnosti v RD

ZATIENENIE : Zatienenie RD je riešené žalúziami Kudela s motorickým pohonom a diaľkovým ovládaním – každé podlažie zvlášť, prípadne každé okno zvlášť. Zatienené sú okná a dvere z východnej, južnej a západnej strany objektu. Zatienenie slúži na elimináciu teploty v letných mesiacoch.

VNÚTORNÉ POVRCHY

  • Podlahy v obytných miestnostiach sú od výrobcu Egger, typ H 1068 odtieň orech Hudson AC4/32 11 mm V4
  • Podlahy vo vstupe, kuchyni, špajzi, kotolni, kúpeľni a na toaletách tvorí keramická dlažba od firmy Villeroy&Boch
  • Obklady v kúpeľni a na toaletách sú keramické od firmy Villeroy&Boch
  • Pozdĺžna stena v obývačke je tapetovaná
  • Všetky ostatné plochy stien sú zo sadrokartónu s maľbou bielej farby

 

KUCHYŇA A VYBAVENIE KUCHYNE : Kuchynská linka je atypický výrobok podľa návrhu architekta s realizáciou firmy Castill Prievidza. Drez je nerezový ,typ BlancoAndano 500-U. Linka obsahuje sortér odpadkov, pracovná doska je podsvietená LED pásom. Výtoková batéria je Hansgrohe. Súčasťou linky sú zabudované spotrebiče – plynová varná doska Bosch, umývačka riadu Bosch a odsávač pár Bosch.

 

KOTOLŇA A VYBAVENIE KOTOLNE : Kotolňa okrem kotla a zásobníka vody obsahuje rozvádzač, úpravu vykurovacej vody, ústredňu zabezpečenia objektu, rekuperačnú jednotku. Súčasťou je aj príprava na práčku, sušičku a umývací drez

 

KÚPELNE A TOALETY  : Kúpelňa je vybavená sprchovým kútom HUPPE, vaňou z glazovanej titánovej ocele BetteForm, umývadlom KOLO a výtokovými batériami Hansgrohe. Toalety sú vybavené WC misami Duravitso splachovaním Geberit, bidetom Duravita umývadlom KOLO. Všetky batérie sú Hansgrohe. Kúpelňa a toalety sú doplnené dávkovačmi mydla, držiakmi WC kefy, držiakmi toaletného papiera, držiakmi na pohár, háčikmi a držiakmi uterákov – všetko od FyEmco.

ZABEZPEČENIE A OCHRANA OBJEKTU : Zabezpečenie objektu bude odovzdané kupujúcemu vrátane všetkých dokladov a návodu na používanie. Súčasťou ochrany objektu a jeho užívateľov sú aj dymové a požiarne čidlá v detských izbách, chodbe a obývačke. V prípade zadymenia, prípadne požiaru systém vydá poplašný signál a informuje užívateľa pomocou mobilnej siete. Vytopeniu objektu vplyvom poruchy (napríklad umývačky riadu) bráni čidlo, ktoré vydá signál na uzatvorenie hlavného ventilu vody. Komunikácia s návštevou pri bráne je zabezpečená prostredníctvom domového videotelefónu.

OPLOTENIE : Oplotenie zo strany prístupovej komunikácie je riešené kombináciou gabionového a betónového múru. Brána je posuvná s diaľkovým ovládaním a s výplňou z ťahokovu. Oplotenie z južnej a západnej strany je stĺpikové s podhrabovou betónovou doskou a oceľovou zváranou výplňou v antracitovej farebnej úprave.

 

Rodinný dom bol certfikovaný Oprávnenou osobou a bol zaradený do kategórie A0 – čo znamená kategóriu PASÍVNY DOM s minimálnou spotrebou energie. Viď foto v prílohe. Kolaudácia prebehla v roku 2018.

Na základe uvedeného možno na záver uviesť, že tak ako realizácia tak aj celkové použité materiály sú nadštanardné.

 

V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte na tel.0915 756 855, 0903 021 002, alebo priamo na adrese Vaša Realitná s. r. o., Prievidza, Hviezdoslavova 3 /bývalá budova “C” Priemstavu, vchod vedľa lekárne/.

Meno:

Telefón:

E-mail:

Otázka:


Please leave this field empty.

Meno:

Telefón:

E-mail:

Nezáväzná
cenová
protiponuka:


Please leave this field empty.

Meno:

Telefón:

E-mail:

Termín obhliadky


Please leave this field empty.

Podrobné informácie
Lokalita: Lazany Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha:

180 m2

Stav: Novostavba
Zastavaná plocha:

85 m2

Prístupová cesta: betónová
Vek objektu: Steny: Stierky, Tapety
Veľkosť pozemku: Orientácia miestností: juh, západ, východ
Strecha: Rovná Krytina: IPA
Konštrukcia: zateplená Počet kúpeľní: 2
Vykurovanie: Ústredné, Plynové Počet WC: 2
Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere Počet kuchýň: 1
Okná: Plastové Počet izieb: 4
Vodovod: verejný Elektrina: 230V, 400V
Plyn: na pozemku Kanalizácia: verejná, žumpa
Podlaha: Plávajúca, Dlažba Počet podlaží: 2
Podpivničenie: Žiadne